Rekisteröitynyt 23.08.2019 23:46:37
Nähty 3 päivää sitten
Sukupuoli Muu
Viestejä 14 224
Tageja annettu 1 659
Vierailuja 19 000
Medioita 980
Medioiden näyttökerrat 283 899
Plussia 3 610
Saavutuksia 30
+1      
Osta kesämökki lessulta. Lessu käy asunnolla apurin kanssa ja pistää paikkoja uusiksi sekä soittelee uudelle omistajalle nimitellen muun muassa huoraksi. Aluesyyttäjä ei näe asiassa mitään ongelmaa.

Vitun lessut.

https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/2733565f-bc8b-424f-b69f-0eae478ca0a4
23.11.2021 02:40:38
#519721 [+-] Piilota Suosittele

Ei tietenkään. Myös taulun ottaminen ei ollut varastamista. Ja huomautti ettei ole rikkonut mitään. Ikkunoiden lisääminen on ehdottoman rikollista, koska lessuilla ei semmoista tehdä.

Tässä eräs toiminta taas uskonnon turmeltavista tekniikoista.

23.11.2021 02:42:37
#519722 [+-] Piilota Suosittele

Suomessa et pysty kiinteistöä ostamaan tekaistulla kuitilla.
Tai kaupanvahvistaja syyllistyy myös rikokseen.

Mitä itse syytteeseen tulee, niin aika selvästi jätetään paljon uutisessa kertomatta, mutta lopussa kuitenkin mainitaan tyttären nostaneen uuden syytteen, kun vanha äiti ei kuulusteluissa muistanut kaikkea.

23.11.2021 02:47:12 | 02:48:10
#519726 [+-] Piilota Suosittele

>>519722

Jep. Omistussuhteet olivat pikkuisen hakusessa. Kuka omistikaan sitten sen talon? Tuosta tulikin mieleeni, että karpo kerran kertoi autojutuista, että tekaistulla omistajuuskirjalla pystyttiin ottamaan toiselta auto omaan omistukseen ja myymään se. Ilman, että mitään voi oikeudellisesti tehdä. Voiko noin muka vielä tehdä?

23.11.2021 02:55:26
#519729 [+-] Piilota Suosittele

>>519726
Auton kohdalla kyllä, mutta kiinteän omaisuuden kauppa on aina hyväksyttävä laillistetulla kaupanvahvistajalla ja siitä tulee lainhuudatustodistus.

Osakekämpän (ja auton) taas saa myydä vaikka paskapaperille kirjoitetulla kauppakirjalla.

23.11.2021 02:58:20
#519730 [+-] Piilota Suosittele

>>519726
Muistan kyllä tuon Karpon jakson.
Todettiin, että auto on myyty väärennetyillä papereilla ja myyjä pistettiin korvaamaan tämä alkuperäiselle omistajalle, mutta kyseessä oli varaton manne, niin penniäkään ei tullut.

23.11.2021 09:36:57
#519747 [+-] Piilota Suosittele

>>519729
Kyllä se asunto-osakkeenkin siirto pitää vahvistaa notaarin kanssa ja merkitä uusi omistaja taloyhtiön tai tulevaisuudessa kansalliseen rekisteriin.

Onko rekisterikirjassa muuten vielä mukana se siirto-osio vai onko sekin siirtynyt sähköisiksi?
Ne kannattaa kyl tehä heti netissä, takavuosina poistin pihan perältä Aatamin aikuisen asuntovaunun, ostaja meinasi että tekee siitä alustasta kärryn itselleen.
Sitten seuraavana vuonna napsahti verolasku laatikosta. WTF?
Jamppa oli vaan uudelleenrekisteröiny sen unohtaen sen rekisteristä poiston. Onneksi sillä oli sentään vanhat kilvet vielä tallin nurkassa, muuten olis kuulemma menny vaikeeksi.

23.11.2021 12:56:42
#519783 [+-] Piilota Suosittele

>>519747
Millos asuntokauppalaki on tältä osin muuttunut?
En ole kuullutkaan.
Kiinteistökaupoissa käytetään maakaarilakia, koska siinä myydään myös maata ja siihen vaaditaan virallinen kaupanvahvistaja, jotta kaupalle saa lainhuudatuksen.

Asunto-osakkeen taas voi myydä kuin auton. Tottakai siitäkin täytyy taloyhtiölle yms ilmoittaa, mutta lainhuudatusta siitä ei tehdä.

23.11.2021 14:54:27
#519829 [+-] Piilota Suosittele

>>519783
Kovin usein en asuntokauppoja tee mutta tuossa keväällä kun likvidoin lapsuudenkotini niin kyllä sen kaupan pankin notaari vahvisti.
Liekö tuo muuttunut sitten, se Fredin asuntokauppa esimekiksi oli aika uskomaton juttu, omistaja myy kämpän ihan totaaliseen pilkkahintaan kun sinne on pesiytynyt joku epämääräinen porukka joka ei maksa vuokraa mutta jota ei saa edes poliisi häädettyä.
Siinäkin jutus olis kyllä jännä kuulla oikeuden perustelut..

23.11.2021 14:57:26 | 14:59:35
#519830 [+-] Piilota Suosittele

>>519829
Tottakai kaupanvahvistajaa voi käyttää, mutta pakko ei ole.
Asunto-osakkeen myynnissä vaihtuu vain hallintaoikeus. Sitä fyysistä kämppää osakas ei omista.

24.11.2021 09:24:08
#520145 [+-] Piilota Suosittele

>>519830
Osake ilmaisee omistajuutta, hallinta on asia erikseen. Esimerkiksi vuokralainen hallitsee mutta ei omista kämppää, kun taas esimerkiksi kommandiittiyhtiössä hiljaisia osakkeita omistavalla on omistus- mutta ei hallintasuhdetta yhtiöön.

Mut joo, periaatteessa asunto-osake tarkoittaa osaomistajuutta koko kiinteistöön sekä tietyn asunnon hallintaa.
Euroopassahan on kyllä maita missä kerrostaloasunnotkin on henkilökohtaisessa omistuksessa. Putki- ja julkisivuremontit on varmaan hauskoja puhteita siellä,

24.11.2021 09:40:13
#520147 [+-] Piilota Suosittele

>>520145
Esim Briteissä jos ostat tai vuokraat kämpän, niin se on tyhjä, jos ei muuten sovita.
Ei siis keittiökaappeja, ei mitään.
Varmaan vitun siistiä muuttaa uuteen kämppään ja tuoda sinne vanhasta kämpästä kaikki. Eipä siinä muutu muu kuin osoite.

Tuossa osakkeen myynnissä vedin hieman mutkia suoraksi, mutta vuokratessa vuokrataan kämpän hallintaoikeutta.

24.11.2021 17:21:52
#520333 [+-] Piilota Suosittele

>>520147
Siinä on maan tavasta enempi kyse, kyllä Suomessakin yleensä kaikki ulkoikkunoiden ja rapun oven väliltä on vessanpönttöä ja hanoja lukuunottamatta osakkeenomistajan yksitysomaisuutta.

24.11.2021 17:58:26
#520336 [+-] Piilota Suosittele

>>520333
Taidan tietää tästä enemmän.
Jyvityksessä lasketaan kiinteät kalusteet ja kiinteistökaupoissa et saa ottaa mukaasi edes perennoja myydyn talosi sokkelin juuresta, koska maa myydään siinä samalla.

24.11.2021 21:28:41
#520432 [+-] Piilota Suosittele

>>520336
Siis osakehuoneistoista puhuin, yhtiöjärjestyksessä määritellään nämä. Hulluin systeemi oli opintoaikojen vuokrakämpässä, joku peelo heitti kännissä kivellä ikkunaan niin selvisi et siinä talossa ikkunoissakin ulkokamana on taloyhtiön ja sisäkamana osakkeenomistajan vastuulla.
Älä edes kysy, en tiedä mikä logiikka siinä oli.

25.11.2021 08:54:58
#520610 [+-] Piilota Suosittele

>>520467 Mä oon käsittänyt et noi määritellään yhtiöjärjestyksessä, lapsuudesta muistan kun naapurin poika teki vahingossa pienet kilikalit ja taloyhtiö sen kokonaisuudessaan hoiti.
Mut tos edllises tapaukses vuokraisäntä just päivitteli et onneksi ei menny ku ulkopuolinen klasi, muuten olis joutunu ite oikeudessa säätään niitä korvauksia.

[ 17 viestiä | ]