#kapitalistitkuriin

No mee sinne penttilänrantaan sit.

hyvä että on jo se 3kk paikka sielä penttilänrannassa kun muuta voi olla vähän vaikea löytää

Jos 1% (Oletus) vuosituotto olisi riittävä niin ei tarvitsisi omistamaansa asuntoa vuokrata, riittäisi kun avaisi säästötilin, tosin inflaatio / indexikorotukset / veronkorotukset syö sen joten kannattaa sijoittaa paremmin jos on varaa.
Tosin jos minulla on velaton n.109k€ 35m2 yksiö hyvällä sijainnilla opiskelija / teollisuus kaupungissa, jonka yhtiö / hoitovastike on 97€ + vesi (ennakkomaksu) 25€ / kk niin turha sannin "Kulta lusikka korvassa, hopea persiissä" on kuvitella että vuokraan sitä alle 550€ / kk tai hänen sanelemilla hinnoilla jos on katsonut hintatasoa manne & mamu lähiöstä 12km päästä samasta kaupungista.
Jaa miksikö? No pelkästään verotus lohkaisee pääomaverona vuokratuloista 30% aina 30k€ asti ja sen jälkeen 34%.
Sitten jos käytän välittäjää niin sekin lohkaisee noin 1kk:n tuoton vähintään, kaiken kattava vakuutus (vuokralaisen kotivakuutus ei paljoa lämmitä minua jos töhöily on korvaus ehtojen ulkopuolella) vie vuodessa n.200€, jos hella, jääkaappi, liesituuletin tai astianpesukone paukahtaa niin minun on hommattava vuokralaiselle uusi mahdollisimman nopeasti ja se on minimissäänkin: Uusituote + asennus + vanhan poisvienti = vähintään 500€. Joten hyvinäkin vuosina kun vuokralainen maksaa vuokransa täsmällisesti eikä muuta ainakaan vuoteen tai kahteen pois, mikään ei mene rikki, jää pakollisten verojen ja maksujen jälkeen minulle n.3100€ tuottoa, mikä on noin 2,85% tuotto 109k€ pääomalle, mutta samalla (onneksi ainakin toistaiseksi) asunnon arvo on jatkanut nousua enemmän kuin inflaatio on syönyt rahan arvoa.

"ilmaiseksi". vuokraisäntä käy vaan kyläilemässä kerran viikossa

Nämä ovat kyllä hauskoja, kun ei vain haluta ymmärtää sitä, että niiden asuntojen pitäminen ei ole ilmaista.

Ensin vähennetään vuokrasta vastikkeet, jotka syövät suuren osan. Sitten mahdolliset taloyhtiölainat.
Sitten mahdolliset muut vuokrauksen kulut. Sitten jos näyttää siltä, että jää vielä muutama satanen jäljelle, tulee verottaja ja ottaa siitä 30%.

Sitten kun vajaan 600 euron vuokrasta jää noin 200 euroa vuokranantajalle käteen, niin haluttaisiin vuokrata ilmaiseksi kämppää. Jep.

Ja kun edellisen vuokralaisen jälkeen muutenkin piti tehdä reilun 6000 euron remontti, jota maksetaan sitten vuosikaupalla, niin kyllähän sitä nyt asunnon matemaattiselle nerolle, Sannille, antaa mielellään.

Perkele, osinkolapuilla saa yhtiöstä riippuen 4-6% tuottoa ilman, että kaikenmaailman Sannit ovat pätemässä. Kyllä siinä käy nopeasti mielessä myydä kämpät mäkeen ja laittaa rahat pörssiin.

>>463179
Sanni voisi pitää siitä.