Tänään on Ruotsin kansallispäivä Tänään on Ruotsin kansallispäivä
Koiruus Koiruus
Kumi-Roope Kumi-Roope
Suvaitsevaiston vastaisku Suvaitsevaiston vastaisku
Turpille lisävaruste Turpille lisävaruste
tissejä tissejä
Sierra jättää sen Sierra jättää sen
kyseenalaistajamies kyseenalaistajamies
tiistai-iltapäivä tiistai-iltapäivä
Ystävä hädässä tunnetaan :3 Ystävä hädässä tunnetaan :3
Rauha ei ollut koskaan vaihtoehto Rauha ei ollut koskaan vaihtoehto
Fuck off. Fuck off.
Älä zoomaile prkl! Älä zoomaile prkl!
Lautapeli Lautapeli
Kitaramekaanikko Kitaramekaanikko
Metallica - Nothing Else Matters - (William Joseph piano cover) Metallica - Nothing Else Matters - (William Joseph piano cover)
Pääsylippu saksaan Pääsylippu saksaan
Trauma Trauma
From the East We Ride From the East We Ride
Vain toinen herättää älykkyyttä Vain toinen herättää älykkyyttä
Verhot on yliarvostettuja Verhot on yliarvostettuja
ihania naisia ihania naisia
Löydettiin sun puhelin Giovanni Löydettiin sun puhelin Giovanni
Jossu tykkäis jos joku Jossu tykkäis jos joku
 283 näyttökertaa, 2 viestiä, 0.1 MB, 1 tiedosto, 20.03.2025 08:54:29
[ + 1 | ]

hustling

[79337] [a885a1c87d67d9b1.jpg] [0.1 MB] [1170x996] [] []
a885a1c87d67d9b1.jpg

sijoittaja

 · 

kapitalismi alas

 · 

kommunismi ylös

20.03.2025 17:23:12
#687732 [+2] Piilota Suosittele

Edelleen ei se tyhmä ole joka pyytää...

Samaan aikaan investoi 12-15 vuoden aikana lähes 1/3-osa palkasta asuntoon ja tästä summasta noin 5-6% menee korkoihin, inflaation, mahdollisten riskien jne takia muualle kuin itse sijoitukseen, sitten valtio vie vielä heti 2% varainsiirto veroa jos et ole ensiostaja.

Eli asunnon hinta oli 100.000€, jos otit sitävarten bout 80-90k€ lainaa, maksat 15 vuoden aikana takaisin pankille noin 100-110k€ + vs vero 2%, nyt olet kokonaisuudessa maksanut asunnosta +122-125k€, joten sijainti, taloustilanne ja markkinat sanelevat mitä saat siitä kun päätät että on aika myydä ja myydessä muista että välittäjäkin kuorii oman prosentti osuutensa.

Täten asunto mikä maksoi 100.000€ 15-vuotta sitten, voi nyt hyvässä tilanteessa maksaa +130.000€, eikä nykyinen myyjä silti tee välttämättä voittoa karvan vertaa, voittoa tekee pankki, välittäjä ja verokarhu.

Korjaukset ym vastike kulut kuuluvat elämiseen, joten niitä on turha edes yrittää siirtää seuraavan ostajan kontolle.

Tämä oli karkea yksinkertaistus siitä kuinka asunnon ostaminen ja omistaminen ei ole välttämättä sijoittamista, vaikka monet yksinkertaiset huutelevatkin porvariksi jos omistaa asunnon jossa asuu.

[ 2 viestiä | ]